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南昌活動板房很多朋友在買房的時候，根本不知道如何正確的去做取舍，究竟應(yīng)該買大點(diǎn)好還是應(yīng)該買小點(diǎn)好？

雖然人人都喜歡大房子，但是大戶型的房子不見得*十全十美，不見得*越大越好。#2021年房價#

其實(shí)每個人都想買一個大戶型的房子，因?yàn)檫@樣可以提升自己和家人的整體居住體驗(yàn)感。

戶型面積越大用起來更為的舒適，畢竟空間大我們*不至于那么的局限，室內(nèi)也非常的寬敞。

然而大戶型的房子也有很多的弊端：

南昌活動板房房屋的面積越大，那么它的總價*越高，購房的門檻*越高，買房*變得更加不容易。

另外大戶型的房子讓我們購房者的生活壓力也相對大一些，畢竟申請的房貸多一些月供高一些，物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)也要多一些。

更何況房屋的裝修費(fèi)，家具家電的購置費(fèi)也要打得多，那可不是一筆小數(shù)字。

從我國這些年市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，其實(shí)大戶型的房子增值的空間不見得*大，溢價率往往沒有小戶型的房子高。

大戶型的房子常常單價表現(xiàn)的相對低一些，雖然增值收益較多，但是那都是因?yàn)槊娣e大帶來的，而不是它的增值性帶來的。

大戶型的房子在市場上的流動性還是要相對弱一些，畢竟絕大部分家庭非常的普通，他們都寧愿買那種小戶型解決居住。

的確如此，對居住的人群來說，房子當(dāng)然是越大越好了，這樣可以提升整體的居住體驗(yàn)感。

然而對于投資各方朋友來說，房子并非越大越好，我們*要選擇那些市場流動性*強(qiáng)的戶型，要選擇那些增值空間*大的戶型。

近期有網(wǎng)友后臺問我，說自己買房簽合同的時候買的是108平米的房子，結(jié)果房產(chǎn)證登記的卻是113平米，多出來5平米，這是我賺了嗎？

由于過去幾年樓市的過熱，現(xiàn)在房產(chǎn)市場中銷售的都是期房，你只能通過沙盤或者戶型圖來了解房子的大概情況，而房屋面積也是大概的數(shù)據(jù)，實(shí)際建造完成之后，房管局才會實(shí)地的勘查房屋面積，這樣的話兩個數(shù)據(jù)肯定會存在一定的誤差，而且一般來說開發(fā)商會把房子建造的更大一點(diǎn)，因?yàn)槎喑鰜淼倪@部分面積你也是要交錢的，這*相當(dāng)于是捆綁消費(fèi)，而如果實(shí)際面積小的話，開發(fā)商還要退你一部分錢，大部分房企都不會這么做的，但是購房者要注意了。

關(guān)于面積誤差，法律方面是有相關(guān)規(guī)定的，面積誤差比超過3%部分的房款由房企承擔(dān)，所有權(quán)歸購房者，我們*從這個朋友給出的數(shù)據(jù)來看，多出來的5平米除以預(yù)測面積108，面積誤差是4.6%，超過的這1.6%，購房者千萬不要買單，你只需要付房款3%的面積補(bǔ)差費(fèi)*可以了。

也有一種情況是開發(fā)商的套路，一些房企為了吸引購房者的眼球，打著買房送半個陽臺的口號，誘導(dǎo)購房者盡快的交錢訂房，這個時候*會有一些貪小便宜的人上套了，但實(shí)際上面積確確實(shí)實(shí)是你自己買的，只不過是晚交了錢而已。